Статьи

17 июня 2014

Мошенничество при продаже квартир в Подмосковье

Перед тем, как приобрести дом или квартиру в Подмосковье, необходимо ознакомиться с самыми популярными видами мошенничества, которые происходят в современном мире. Поддельные документы, несуществующие договоры и многое другое, на что так просто наткнутся при покупке комфортного жилья. Перед тем, как купить квартиру в Новой Москве, вам необходимо ознакомится с тем, как не стать жертвой мошенников. В этой статье мы расскажем самые распространённые махинации, с которыми можно столкнуться.

Выгодное приобретение в Подмосковье

Доверенности. Доверенность – это, конечно же, хорошо. Но, к глубокому сожалению, очень часто покупатели недвижимости становятся жертвами мошенников. Особенно, в том случае, когда приобретают недвижимость по ней. Ведь, очень часто они могут быть подделаны. Впрочем, случается и так, что они выданы умершими людьми. Когда это происходит? Чаще всего тогда, когда доверенное лицо утверждает, будто «собственник квартиры находится на другом крае света» или «с ним невозможно связаться даже по телефону». Если нотариус не значится в реестре или до него невозможно дозвониться – это ещё один повод, чтобы задуматься. Человек, который продаёт квартиру по доверенности, должен рассказать и объяснить причину, по которой владелец жилья не может присутствовать на сделке. Он не должен увиливать от разговора, а тем более – препятствовать общению с владельцем жилья. В этом случае необходимо проверить и подлинность нотариальной доверенности. Впрочем, необходимо убедится не только в её подлинности, но и в том, что она не отзывалась. Убедитесь в этом перед самым подписанием договора купли-продажи.

Договоры, которых не существует. Очередным распространённым видом мошенничества в сфере недвижимости можно считать продажу квартир по договорам, которых не существует. Мошенники в на современном рынке недвижимости могут подделывать практически всё: и договоры дарения, и переуступки, и договоры купли-продажи и так далее. Они обманывают граждан, не зная о том, как просто проверить подлинность вышеперечисленных бумаг. А сделать это совсем просто. Например, чтобы проверить документы, свидетельствующие о дарении и приватизации, купли-продажи или наследства, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра прав. Таким образом, вы сможете посмотреть, кто в действительности владеет жильём. Чтобы проверить договор переуступки, необходимо связаться с застройщиком для того, чтобы узнать, свершилась ли переуступка.

Поддельные паспорта. Конечно же, паспорт очень сложно подделать. Причём, мошенники не жалеют на это ни времени, ни сил, ни денег. Покупателю тоже стоит обратить на это особенное внимание. Причём, это можно сделать очень легко и быстро, зайдя на сайт Федеральной Миграционной службы.

Подтасовки мошенников. Конечно же, это случается не так часто, но и бывает такое, что мошенничеством занимаются чиновники, занимающие разные ранги. Они подделывают свидетельства о собственности, причём заносят эти данные в реестр. Перепродав недвижимость, они легализуют земельные участки и продают их. В документах очень сложно найти ошибку. Казалось бы, что купив такой участок, покупатель ни чем не рискует. Но это не всегда так. Случается и такое, что про землю вспоминает власть. И тогда земельные участки просто отбирают. Если вы собираетесь приобрести землю у муниципалитета, то лучше всего заказать выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, побеседуйте с местными жителями.